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DKB Mietkautionskonto ūüíį: Anleitung & Test f√ľr Mieter & Vermieter

Jan 17, 2020Bestandsentwicklung, Bestandspflege

Mietkautionskonto f√ľr Mieter oder Verwalter / Vermieter ?

Die Antwort ist recht einfach: Die DKB bietet sowohl f√ľr Mieter selbst als auch f√ľr Vermieter & Verwalter entsprechende L√∂sungen wie man Mietkautionskonten einfach, kostenlos & online verwalten kann.

F√ľr Vermieter & Verwalter bietet die DKB das sogenannte Vermieterpaket an, was vollkommen kostenlos ist. Wir haben hier einen separaten Artikel von A-Z verfasst, der alle Fragen hier zu kl√§rt. Sie finden ihr wenn Sie auf den Button klicken:

F√ľr Mieter bietet die DKB ebenfalls eine einfache L√∂sung an: Das DKB Mietkautionskonto & das DKB Mietaval. Hierauf gehen wir hier weiter ein und haben auch eine Anleitung zur Beantragung am Ende des Artikels beigef√ľgt.

Unterschiede zwischen dem DKB Mietkautionskonto und dem DKB Mietaval

‚ě® DKB Mietkautionskonto:

Das DKB Mietkautionskonto hat seine eigene IBAN und ist quasi ein Sparkonto mit dem Zweck der Sicherung der Kautionshöhe, sowie die korrekte Verzinsung des Kautionsbetrages.
Mietkautionskonten bei der DKB bieten den Vorteil, dass die Verzinsung und Zuweisung der Ertr√§ge tagesgenau dem Debitor, also dem Mieter, zugewiesen werden. Au√üerdem bietet die DKB die M√∂glichkeit eine Bescheinigung der Zinsertr√§ge die √ľber das Mietkautionskonto erwirtschaftet werden zu drucken oder per PDF zu exportieren. Dies ist wichtig, denn der Mieter ben√∂tigt diese j√§hrlich f√ľr das Finanzamt (Erstattung der Kapitalertragssteuer beim Mieter).

‚ě® DKB Mietaval:

Die DKB bietet ebenfalls ein Mietaval /Bankb√ľrgschaft an. Dies ist jedoch nur m√∂glich, wenn ein DKB Cash Konto (normales Girokonto, das Jeder bekommt wenn er sich bei der DKB anmeldet)¬†mindestens seit 6 Monaten gef√ľhrt wird. Meistens wird eine Kaution jedoch ohne gro√üe Vorlaufzeit gebraucht wird, somit scheidet das DKB Mietaval bei vielen Mietern schon aus.

Eine¬†Bankb√ľrgschaft¬†oder ein Mietaval ist eine monatliche Zahlung an die Bank, welche im Gegenzug f√ľr die Kautionssumme b√ľrgt. Der Mieter muss somit nicht direkt volle Kautionssumme aufbringen, sondern zahlt einen geringen prozentualen Anteil ‚Äď im Grunde genommen wie bei einer¬†Mietkautionsversicherung. Dies schont die Liquidit√§t oder hilft Mietern die die komplette Kautionssumme nicht bei Mietbeginn vorliegen haben.

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Kosten des DKB Mietkautionskontos & Mietavals

Um das DKB Mietkautionskonto oder Mietaval nutzen zu können, ist es zwingend notwendig ein DKB CASH Girokonto zu eröffnen. Im Zusammenhang mit der Eröffnung des Girokontos, beantragt ihr dann das Mietkautionskonto oder Mietaval bei der DKB. Die DKb zahlt Zinsen auf das aktuelle Guthaben von 0,01 % p.a. die vierteljährlich gutgeschrieben werden

Ab 700 ‚ā¨ Geldeingang z√§hlt ihr bei der DKB als sogenannter ‚ÄěAktivkunde‚Äú: Ihr habt beispielsweise den Vorteil bei einer Bargeldabhebung au√üerhalb der EWR-Staaten, dass ihr keine Geb√ľhren zahlt, hingegen als Standardkunde 1,75% vom verf√ľgten Betrag bezahlen m√ľsst. Die meisten Leistungen sind jedoch kostenlos und gleichen sich (Preis- und Leistungsverzeichnis der DKB).

Konkret bedeutet dies, dass Ihr all diese Leistungen die wir hier beschreiben KOSTENLOS in Anspruch nehmen könnt!

Falls ihr einen genauen Blick in das Preis- und Leistungsverzeichnis der DKB nehmen wollt könnt ihr das Hier tun:

Zum Preis- & Leistungsverzeichnis der DKB

Rechtliches bei der Mietkaution (Mieter vs. Vermieter)

Das Mietkautionskonto dient dem Vermieter als Sicherheit bei Sch√§den an der Mietsache oder bei nicht Zahlung von Mieten. Das Konto, dass zur Mietkaution er√∂ffnet wird, unterliegt dem Vermieter. Er kann bei der DKB nach Mietende seine Sch√§den anzeigen und diese √ľber die Kaution geltend machen. Sollte es binnen 30 Tagen zu keiner Einigung zwischen Mieter und Vermieter bei M√§ngeln kommen, erstattet die DKB dem Vermieter das Geld was er zur Beseitigung der M√§ngel ben√∂tigt bis zur H√∂he der Mietkaution. Im DKB Vermieterpaket, kann der Vermieter ebenso Kautionskonten er√∂ffnen und verwalten, was dem Mieter Arbeit abnimmt beim Mietbeginn. Das Prozedere ist das Gleiche.

 

Laufzeit & K√ľndigung

Es gibt keinerlei Mindestvertragslaufzeit oder sonstigen Stolpersteine!

Bei beispielsweise Umzug oder generellen K√ľndigung des Mietverh√§ltnisses, kannst du das Konto jederzeit aufl√∂sen. Bedingung, dein Vermieter gibt die Verpf√§ndungserkl√§rung zur√ľck die er bei Mietbeginn von dir erhalten hat. Geht die Urkunde zur√ľck zur DKB, hast du deine Kaution innerhalb von zwei Bankarbeitstagen vom Mietkautionskonto zur√ľck auf deinem Girokonto transferiert.

 

Bild anklicken zum vergrößern!

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Bonbon: Die DKB VISA kostenlos dazu ‚Äď Im Ausland kostenlos Bargeld abheben & zahlen?!

Wenn Ihr Kunde der DKB werdet, könnt Ihr euch die DKB Visa sichern. Diese bietet euch vor Allem den Vorteil der weitest gehenden kostenlosen Bargeldabhebung im Ausland.

Hier k√∂nnt ihr euch die Konditionen Stand Oktober 2017 ansehen (*EWR bedeutet: Zum Europ√§ischen Wirtschaftsraum geh√∂ren derzeit die 28 EU-Staaten: Belgien, Bulgarien, D√§nemark, Deutschland, Estland, Finnland, Frankreich, Griechenland, Irland, Italien, Kroatien, Lettland, Litauen, Luxemburg, Malta, Niederlande, √Ėsterreich, Polen, Portugal, Rum√§nien, Schweden, Slowakei, Slowenien, Spanien, Tschechische Republik, Ungarn, Vereinigtes K√∂nigreich von Gro√übritannien sowie Zypern und die L√§nder Island, Liechtenstein und Norwegen.):

 

Ebenso könnt ihr mit der DKB VISA kostenlos bargeldlos zahlen. Konditionen siehe hier:

 

Die rechten Spalten liefern die Konditionen f√ľr sogenannte Aktivkunden, dh. Wenn ihr 700 ‚ā¨ und mehr pro Monat an Kontobewegungen / Zahlungseing√§nge habt, z√§hlt ihr als ‚ÄěAktivkunde‚Äú. Ihr habt beispielsweise den Vorteil bei einer Bargeldabhebung au√üerhalb der EWR-Staaten, dass ihr keine Geb√ľhren zahlt, hingegen als Standardkunde 1,75% vom verf√ľgten Betrag bezahlen m√ľsst. Die meisten Leistungen sind jedoch kostenlos und gleichen sich.

 

Das vollständige Preis- und Leistungsverzeichnis der DKB könnt ihr Hier einsehen:

 

Preis- & Leistungsverzeichnis der DKB

Vorteile des DKB Mietkautionskontos & Mietavals auf einen Blick

‚ÄĘ Konten einfach online er√∂ffnen, verwalten und schlie√üen
‚ÄĘ Nach Auszug Abwicklung innerhalb weniger Tage unkompliziert m√∂glich
‚ÄĘ Auch f√ľr Vermieter inkl. zahlreicher Zusatzfunktionen als Vermieterpaket m√∂glich
‚ÄĘ Automatische Zinszuweisung usw. f√ľr Mietkautionen
‚ÄĘ Komplett Kostenlos !!!
‚ÄĘ Kostenlos die DKB VISA dazu nehmen ‚Äď weitgehend kostenlos in der Welt Bargeld abheben!

Anleitung: Einrichtung & Beantragung des DKB Mietkautionkontos / Mietavals

Beantragung des DKB Cash Kontos

(Wenn ihr auf die Bilder klickt werden diese in Originalgröße dargestellt!)

Die Registration erfolgt Hier (Werbung) oder einfach auf das Banner klicken:   Werbung

Anschließend kommt ihr auf folgende Seite auf der Ihr den rot markierten Button klickt:

Es erscheint nun die Eingabemaske f√ľr eure pers√∂nlichen Daten die Ihr ausf√ľllen m√ľsst:

Es wird nun eine √úbersicht der eingegebenen Daten erzeugt – klickt auf „zum Vertrag“:
Sobald Ihr nun auf Konto eröffnen klickt, bekommt ihr via E-Mail die weiteren Schritte zugesendet um euch zu legitimieren. Das könnt ihr via Post-Ident Verfahren oder mit Hilfe des neuen Video-Ident Verfahrens machen.

Sobald die Unterlagen bei der DKB legitimiert wurden, eröffnet die Bank euer Konto. Ihr erhaltet binnen circa 2 Werktagen Post mit den Willkommensunterlagen. Bis Ihr den vollen Umfang nutzen könnt vergehen meist 2 Wochen weil alle PINs und die Kreditkarte in einzelnen Briefen versendet werden.

Sobald ihr online Zugriff habt, meldet ihr euch unter: https://www.dkb.de/banking mit eurer per Post zugesendeten Anmeldedaten an (Anmeldename & PIN).

Beantragung DKB Mietkautionskonto & Mietaval im eingeloggten Mitgliederbereich

(Wenn ihr auf die Bilder klickt werden diese in Originalgröße dargestellt!)

Nun kann man im Mitgliederbereich des DKB Cash Kontos, das DKB Mietkautionskonto und Mietaval beantragen.

Meldet ihr euch unter: https://www.dkb.de/banking mit eurer per Post zugesendeten Anmeldedaten an (Anmeldename & PIN РAnschließend mit PushTan bestätigen).

Im Mitgliederbereich geht ihr auf den Registerpunkt „Privatkunden“

Anschlie√üend auf „Eigentum & Miete“ und dann runterscrollen und jeweils das Mietkautionskonto oder Mietaval ausw√§hlen (wir machen hier jetzt exemplarisch mit dem DKB Mietkautionskonto weiter):

Scrollt runter und klickt auf den Button „Mietkautionskonto er√∂ffnen“:

Nun m√ľsst ihr wieder die H√§kchen setzen f√ľr eure Einverst√§ndniserkl√§rungen und anschlie√üend auf Weiter klicken:

Nun gebt ihr eure Angaben zum Mietvertrag und zum Vermieter ein und setzt die Haken √ľber die Fernabsatzvertr√§ge und die Zustimmung zur Abbuchung vom Verrechnungskonto:

Nun checkt ihr eure Angaben nochmal und bestätigt das ganze dann mit eurer DKB PushTan App:

Anschließend erhaltet ihr eure Auftragsbestätigung. Die Mietkautionsurkunde erhaltet ihr auf dem Postweg:

FAQ ‚Äď H√§ufig gestellte Fragen

Wie lange dauert die Beantragung vom DKB Cash?

Du kannst circa 3 Wochen ab Beantragungsdatum realistisch damit rechnen mit dem DKB Cash Girokonto loslegen zu k√∂nnen. Danach kommt noch Zeit f√ľr die Er√∂ffnung des Mietkautionskontos dazu.

Wie sieht der Support seitens der DKB aus?

Sowohl telefonisch und per Mail ist der Support erreichbar. Telefonisch ohne große Warteschleifen erreichbar und sehr hilfsbereit & kompetent! Per E-Mail bekommt man meist sogar am selben Tag eine Antwort.

Wie lange dauert die Eröffnung eines neuen Miet- / Kautionskontos?

Die Mietkautionsurkunde ist meist zwischen 2-5 Werktagen bei dir!

Gibt es Vorraussetzungen die gestellt werden seitens der DKB?
  • Er√∂ffnung eines DKB Cash Girokontos
  • Ausreichend Guthaben auf deinem DKB Cash Girokonto
  • Privates Mietverh√§ltnis
  • Du musst vollj√§hrig sein
Hat der Vermieter Zugriff auf die Kaution?

Ja, er bekommt die Mietkautionsurkunde und kann somit Anspr√ľche geltend machen. Er meldet dies der DKB und du kannst darauf reagieren. Sofern keinerlei Einigung stattfindet geht das Geld automatisch nach 30 Tagen an den Vermieter. Die DKB nimmt hier keine Vermittlerrolle ein oder ersetzt ein Klageverfahren.

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